Наши телефоны: +66-8-7747-1425; ‎+66-89-601-0102;  
Заказать звонок специалиста
Skype: hotrealestate, e-mail:

Вопросы-ответы

В Таиланде сезон – круглый год, поэтому можно хорошо зарабoтать на сдаче квартир или домов в аренду.

В общем-то, насчет сезона – это правда, если речь идет о Паттайе, Хуахине или Районге. На островах – Пхукет, Самуи, Ко Чанг – ярко выраженный сезон всего 6-7 месяцев.

Во-первых, для сдачи в аренду лучше все-таки приобретать хорошую небольшую квартиру, а не дом. Наибольшим спросом пользуются недорогие студии, расположенные недалеко от моря – их можно сдавать на короткие сроки туристам-отпускникам и получать наибольшую доходность. Дома же как правило находятся в нескольких километрах от пляжа, поэтому и сдаются они на длительный срок тем кто живет в Таиланде подолгу – как минимум 5-8 месяцев в году или вообще постоянно. А долгосрочная аренда всегда дешевле.

Во-вторых, цены на аренду жилья сильно зависят от сезона. Поэтому политика ценообразования должна быть максимально гибкой, иначе жилье будет простаивать. Это значит, что уровень цены может снижаться в зависимости от сезона и срока аренды на 20-40%. Тогда у Вас больше шансов заполучить арендатора.

В-третьих, Ваша недвижимость должна быть уютной привлекательной. Это означает – хорошая мебель, наличие всей необходимой и исправной техники, интернета, кабельного ТВ, а так же таких необходимых мелочей как сейф и набор посуды.

Ну и в-четвертых, чтобы этот бизнес был выгодным, и приносил более 6% годовых, надо стараться изначально приобретать недвижимость как можно дешевле. Уровень цен на аренду всегда кореллирует со средней ценой квартиры в данном кондоминиуме. Таким образом, купив квартиру ниже средней цены, Вы получите возможность, сдавая ее, зарабатывать дополнительные проценты годовых. В этом случае довольно выгодно покупать квартиры на имя тайской компании, которые могут быть на 15-20% дешевле, чем квартиры приобретаемые в собственность.